Estimation théorique
La Trevandiere,37310 Tauxigny Saint Bauld (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Trevandiere,37310-Tauxigny Saint Bauld indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-sur-Indre (37016), comprenant 391 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-sur-Indre (37016), comprenant 391 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-19 | 19 | RTE DE LA PIECE DURET | 4 | 87 | 1454 | 100000€ | 1149€ |
2019-07-08 | 27 | RTE DE LA PIECE DURET | 6 | 148 | 500 | 319000€ | 2155€ |
2022-08-23 | 1 | RTE DE LA PIECE DURET | 5 | 137 | 3600 | 240000€ | 1752€ |
2022-08-03 | 8 | RTE DE LA CHENARDIERE | 3 | 86 | 700 | 200000€ | 2326€ |
2020-09-28 | 18 | RTE DES CLOSEAUX | 5 | 103 | 1398 | 222000€ | 2155€ |
2020-02-21 | 26 | PENNEVERT | 5 | 90 | 2927 | 185000€ | 2056€ |
2023-04-26 | 14 | PENNEVERT | 4 | 100 | 50 | 230000€ | 2300€ |
2023-03-31 | 18 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 140 | 728 | 160000€ | 1143€ |
2019-09-10 | 1 | IMP DES DOUVES | 3 | 90 | 295 | 168000€ | 1867€ |
2022-12-15 | 1 | IMP DES DOUVES | 5 | 140 | 295 | 206500€ | 1475€ |
2022-06-30 | 12 | IMP DES CYGNES | 2 | 48 | 275 | 75000€ | 1563€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 172 | 630 | 184000€ | 1070€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 91 | 402 | 240000€ | 2637€ |
2020-09-21 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 94 | 238 | 148500€ | 1580€ |
2022-07-05 | 38 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 178 | 602 | 440000€ | 2472€ |
2022-11-21 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 128 | 220 | 165000€ | 1289€ |
2022-07-08 | 42 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 76 | 260 | 90000€ | 1184€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DES ALISIERS | 5 | 135 | 916 | 185000€ | 1370€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES ALISIERS | 3 | 52 | 165 | 165000€ | 3173€ |
2020-10-19 | 2 | RUE DES ALISIERS | 3 | 52 | 165 | 187300€ | 3602€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DES ALISIERS | 3 | 52 | 165 | 190000€ | 3654€ |
2022-11-07 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 72 | 343 | 253000€ | 3514€ |
2020-08-11 | 2 | RUE DES ROCHERS | 4 | 91 | 1214 | 169000€ | 1857€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DES ROCHERS | 4 | 83 | 1231 | 150000€ | 1807€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DES ALISIERS | 5 | 72 | 517 | 46000€ | 639€ |
2019-08-30 | 34 | RUE HAUTE | 3 | 70 | 575 | 123000€ | 1757€ |
2022-01-12 | 36 | RUE HAUTE | 6 | 200 | 225 | 120300€ | 602€ |
2023-03-07 | 42 | RUE HAUTE | 3 | 90 | 94 | 115000€ | 1278€ |
2022-12-16 | 33 | RUE HAUTE | 3 | 98 | 153 | 150000€ | 1531€ |
2019-06-17 | 52 | RUE HAUTE | 4 | 70 | 240 | 80000€ | 1143€ |
2021-10-13 | 52 | RUE HAUTE | 4 | 70 | 240 | 140000€ | 2000€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 85 | 520 | 140000€ | 1647€ |
2019-06-11 | 21 | RUE HAUTE | 3 | 72 | 565 | 113900€ | 1582€ |
2022-03-15 | 50 | RUE HAUTE | 3 | 108 | 65 | 43000€ | 398€ |
2023-01-06 | 58 | RUE HAUTE | 4 | 71 | 380 | 167100€ | 2354€ |
2022-08-08 | 64 | RUE HAUTE | 3 | 49 | 127 | 136000€ | 2776€ |
2021-11-17 | 54 | RUE HAUTE | 2 | 50 | 220 | 125000€ | 2500€ |
2022-03-18 | 72 | RUE HAUTE | 3 | 40 | 406 | 75000€ | 1875€ |
2019-08-30 | 47 | RUE HAUTE | 4 | 106 | 64 | 162000€ | 1528€ |
2022-04-29 | 74 | RUE HAUTE | 7 | 140 | 559 | 150000€ | 1071€ |
2020-01-31 | 2 | RUE HAUTE | 4 | 106 | 165 | 139900€ | 1320€ |
2021-08-09 | 115 | LE BOURG | 1 | 60 | 626 | 81840€ | 1364€ |
2020-08-07 | 2 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 5 | 143 | 806 | 215000€ | 1503€ |
2022-12-06 | 5 | RES GRAND COUR | 4 | 160 | 295 | 249850€ | 1562€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 3 | 71 | 640 | 226150€ | 3185€ |
2019-07-10 | 80 | RUE HAUTE | 2 | 78 | 365 | 40000€ | 513€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DES ROCHERS | 4 | 89 | 1217 | 262500€ | 2949€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 68 | 0 | 159150€ | 2340€ |
2020-03-05 | 16 | RUE DE LA THIBAUDIERE | 4 | 72 | 581 | 143000€ | 1986€ |
2021-07-07 | 19 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 74 | 704 | 185000€ | 2500€ |
2019-08-16 | 25 | RUE DE LA GRAND COUR | 5 | 107 | 576 | 188000€ | 1757€ |
2020-02-21 | 11 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 66 | 500 | 147100€ | 2229€ |
2022-11-23 | 0 | LE PLESSIS | 2 | 83 | 1147 | 125000€ | 1506€ |
2021-07-01 | 259 | LE PLESSIS | 7 | 200 | 2113 | 593360€ | 2967€ |
2021-06-11 | 257 | LE PLESSIS | 1 | 40 | 1168 | 69040€ | 1726€ |
2022-09-20 | 204 | LE HAUT VILLAGE | 4 | 66 | 500 | 120000€ | 1818€ |
2020-11-13 | 10 | LA BERRERIE | 3 | 80 | 675 | 222350€ | 2779€ |
2019-12-12 | 6 | LA COCARDIERE | 5 | 85 | 500 | 270000€ | 3176€ |
2022-09-15 | 5951 | LA COCARDIERE | 4 | 160 | 223 | 285250€ | 1783€ |
2021-05-18 | 5638 | LE CLOS CHARLOT | 7 | 140 | 640 | 223000€ | 1593€ |
2022-12-05 | 306 | LES ALIZIERS | 5 | 169 | 142 | 438000€ | 2592€ |
2020-03-27 | 5267 | CARRE | 3 | 110 | 397 | 230000€ | 2091€ |
2022-02-04 | 4 | MALABRY | 3 | 117 | 1500 | 250550€ | 2141€ |
2023-02-10 | 6 | COTTEREAU | 3 | 90 | 757 | 118000€ | 1311€ |
2019-09-02 | 27 | LA BROSSE | 4 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2019-09-02 | 228 | SUD DE MEIGNEUX | 5 | 227 | 500 | 265000€ | 1167€ |
2022-05-18 | 28 | MALABRY | 6 | 200 | 1122 | 326000€ | 1630€ |
2020-06-30 | 150 | MALABRY | 2 | 147 | 985 | 108500€ | 738€ |
2020-12-02 | 624 | LES HARDELES | 4 | 71 | 1661 | 110000€ | 1549€ |
2022-08-03 | 189 | LA HOUCHINIERE | 3 | 56 | 2065 | 95000€ | 1696€ |
2021-08-30 | 1 | LES TURPINERIES | 3 | 130 | 2048 | 185000€ | 1423€ |
2021-06-29 | 1 | RTE DE LA PETITE PIECE | 3 | 75 | 1400 | 187735€ | 2503€ |
2022-10-26 | 3 | RTE DE LA PETITE PIECE | 5 | 149 | 424 | 228000€ | 1530€ |
2019-07-30 | 2 | LA CROIX D OUAULT | 3 | 187 | 10232 | 170000€ | 909€ |
2020-12-10 | 13 | RTE DES MASUREAUX | 6 | 323 | 4714 | 525010€ | 1625€ |
2019-08-08 | 275 | LA BALLUERE | 3 | 95 | 2118 | 185000€ | 1947€ |
2020-11-27 | 11 | LA CROIX D OUAULT | 5 | 120 | 512 | 274550€ | 2288€ |
2020-03-24 | 5 | LA HAUTE BROSSE | 3 | 96 | 1510 | 180500€ | 1880€ |
2019-11-20 | 29 | TOIZAY | 2 | 85 | 1115 | 129650€ | 1525€ |
2020-01-08 | 5701 | LES ROUILLES | 3 | 77 | 876 | 102500€ | 1331€ |
2023-06-07 | 6 | RTE DES MASUREAUX | 5 | 90 | 1500 | 260380€ | 2893€ |
2020-09-11 | 33 | LA CROIX D OUAULT | 5 | 135 | 4275 | 275000€ | 2037€ |
2019-11-20 | 23 | TOIZAY | 4 | 138 | 685 | 283750€ | 2056€ |
2021-06-07 | 23 | TOIZAY | 4 | 138 | 685 | 299700€ | 2172€ |
2019-06-04 | 2 | IMP DE LA SAUGE | 4 | 86 | 283 | 188500€ | 2192€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DES AUBUIS | 5 | 122 | 631 | 218040€ | 1787€ |
2023-03-30 | 5919 | GRANDIN | 3 | 66 | 755 | 70000€ | 1061€ |
2020-04-30 | 3 | GRANDIN | 6 | 126 | 785 | 199000€ | 1579€ |
2020-01-06 | 5914 | GRANDIN | 6 | 142 | 766 | 212900€ | 1499€ |
2023-02-22 | 4 | GRANDIN | 5 | 132 | 746 | 250000€ | 1894€ |
2020-05-13 | 4 | IMP DES ROMAINS | 6 | 120 | 600 | 179900€ | 1499€ |
2021-10-12 | 12 | RUE DES AUBUIS | 6 | 101 | 914 | 211000€ | 2089€ |
2022-07-19 | 5 | GRANDIN | 4 | 76 | 718 | 198950€ | 2618€ |
2021-02-25 | 2 | RTE DES MARES | 5 | 107 | 2610 | 200000€ | 1869€ |
2019-10-11 | 5850 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 125 | 366 | 235500€ | 1884€ |
2021-08-25 | 10 | RUE GRANDIN | 4 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |
2020-10-12 | 6 | RTE DES MARES | 5 | 160 | 525 | 250000€ | 1563€ |
2020-12-08 | 17 | RTE DE LA BARDINIERE | 8 | 170 | 654 | 268500€ | 1579€ |
2019-09-02 | 2 | IMP DE LA SIMBAUDRIE | 3 | 80 | 942 | 133000€ | 1663€ |
2021-10-11 | 2 | RUE GRANDIN | 4 | 85 | 786 | 100000€ | 1176€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DU CEDRE | 4 | 76 | 691 | 90804€ | 1195€ |
2019-11-06 | 40 | GR GRAND RUE | 5 | 142 | 619 | 255650€ | 1800€ |
2019-10-11 | 1 | LA BOISSIERE | 2 | 65 | 5481 | 85000€ | 1308€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DES ANCIENS D AFN | 4 | 81 | 547 | 199900€ | 2468€ |
2022-01-24 | 7 | RUE DES ANCIENS D AFN | 6 | 226 | 385 | 315290€ | 1395€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE L'ETANG | 6 | 133 | 816 | 285000€ | 2143€ |
2019-11-28 | 4 | IMP DES BLEUETS | 5 | 76 | 352 | 157000€ | 2066€ |
2019-06-27 | 5 | IMP DES BLEUETS | 4 | 96 | 607 | 178000€ | 1854€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 103 | 462 | 140000€ | 1359€ |
2023-05-25 | 10 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 103 | 462 | 203000€ | 1971€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DES ANCIENS D AFN | 3 | 70 | 118 | 117000€ | 1671€ |
2021-03-17 | 16 | GR GRAND RUE | 4 | 110 | 503 | 190000€ | 1727€ |
2021-05-21 | 246 | MONTOUVRIN | 5 | 130 | 830 | 468500€ | 3604€ |
2019-05-23 | 3 | RUE DE LOUANS | 7 | 163 | 1702 | 229500€ | 1408€ |
2021-09-16 | 9 | GR GRAND RUE | 3 | 76 | 153 | 189000€ | 2487€ |
2021-07-28 | 7 | GR GRAND RUE | 4 | 83 | 62 | 138000€ | 1663€ |
2022-11-25 | 7 | GR GRAND RUE | 4 | 83 | 62 | 169900€ | 2047€ |
2023-01-13 | 5 | GR GRAND RUE | 6 | 86 | 98 | 185000€ | 2151€ |
2020-09-17 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 293 | 212790€ | 3040€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DES ANCIENS D AFN | 3 | 77 | 63 | 150000€ | 1948€ |
2022-07-01 | 5803 | RUE DES ANCIENS D AFN | 3 | 80 | 72 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-06 | 4 | IMP DU MUGUET | 6 | 120 | 745 | 253000€ | 2108€ |
2023-04-21 | 8 | GR GRAND RUE | 4 | 80 | 315 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-12 | 39 | RUE DU COMMERCE | 4 | 65 | 194 | 185400€ | 2852€ |
2021-12-17 | 4 | PL DU 8 MAI | 4 | 87 | 151 | 208000€ | 2391€ |
2019-10-04 | 26 | RUE DU COMMERCE | 4 | 148 | 150 | 81000€ | 547€ |
2019-09-18 | 5877 | BEAUREGARD | 5 | 98 | 1000 | 208000€ | 2122€ |
2021-05-20 | 4 | ALL DES GRENOUILLES | 4 | 160 | 1060 | 350000€ | 2188€ |
2021-05-17 | 2 | PL DE L ORATOIRE | 3 | 71 | 362 | 85000€ | 1197€ |
2022-04-25 | 3 | PL DU 11 NOVEMBRE | 4 | 116 | 154 | 190000€ | 1638€ |
2019-06-24 | 5 | PL DU 11 NOVEMBRE | 2 | 52 | 138 | 76000€ | 1462€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DU COMMERCE | 3 | 81 | 47 | 89840€ | 1109€ |
2022-11-10 | 26 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 89 | 500 | 262550€ | 2950€ |
2019-07-05 | 22 | RTE DE LA MARIONNERIE | 4 | 66 | 1230 | 111120€ | 1684€ |
2020-09-16 | 20 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 78 | 595 | 183000€ | 2346€ |
2022-09-06 | 19 | RTE DES MARES | 7 | 175 | 1040 | 340690€ | 1947€ |
2019-06-28 | 16 | RTE DE LA MAILLE PERDUE | 2 | 50 | 1641 | 75000€ | 1500€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DE LA POSTE | 3 | 83 | 228 | 199000€ | 2398€ |
2022-03-09 | 27 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 138 | 500 | 274095€ | 1986€ |
2023-06-22 | 23 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 125 | 120 | 259850€ | 2079€ |
2019-06-28 | 6 | IMP DE LA MORNIERE | 4 | 142 | 542 | 180000€ | 1268€ |
2020-06-16 | 17 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 100 | 948 | 185000€ | 1850€ |
2021-08-24 | 20 | RUE DU PONT PICOT | 4 | 77 | 687 | 180000€ | 2338€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DES ROSIERS | 3 | 69 | 340 | 135000€ | 1957€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 217 | 814 | 356000€ | 1641€ |
2019-11-18 | 6 | RUE DES ROSIERS | 1 | 44 | 682 | 62000€ | 1409€ |
2021-12-16 | 9 | RTE DE TOURS | 3 | 86 | 703 | 200000€ | 2326€ |
2022-05-05 | 2 | RE | 3 | 71 | 1056 | 134900€ | 1900€ |
2021-08-25 | 13 | RTE DE TOURS | 3 | 75 | 829 | 133000€ | 1773€ |
2019-10-03 | 3 | ALL DES VIGNES | 4 | 104 | 1285 | 160377€ | 1542€ |